jueves, 17 de agosto de 2017

BIODIGESTOR

imagen cocina con leña e instalación biodigestor
Que hace con los desechos orgánicos que se producen en su finca? Lejos de ser un problema los desechos orgánicos pueden ser una solución. Sabía usted que puede aprovecharlos de una mejor manera contribuyendo con el mejoramientos de sus cultivos al aportarle abono rico en fósforo y nitrógeno, así mismo con la captación del gas producido por la descomposición de estos desechos puede solucionar los problemas como la preparación de los alimentos con la utilización de biogás. Estos subproductos, el abono y el gas, generados al descomponerse las materias orgánicas dentro del recipiente hermético instalado cerca al criadero de animales o fuente de desechos que se producen en la finca pueden ser reutilizados.

China e india precursores

A Partir de las deficiencias de combustibles fósiles es cuando se empieza a buscar formas alternativas de conseguir combustibles. A finales del siglo xIx en Europa se construyen plantas para el tratamiento de aguas negras en ellas se disponía de una cavidad hermética donde se producía el biogás que era utilizado en el alumbrado público.  En  1950 países como china e india que no cuentan con recursos fósiles importantes, por lo tanto carecen del petróleo como recurso natural, es ahí donde se desarrollaran las primeras cámaras para la obtención del biogás el fertilizante y el abono  llamadas biodigestores. En estos países carentes de petróleo se difunde la creación y la implementación de cámaras sencillas donde se obtiene combustible para los hogares de las aldeas. Hoy día el desarrollo del biodigestor  ha salido de sus fronteras y no solo china e india promueven su utilización sino que en países europeos y sobre todo Latinoamérica que se proyectan como innovadores en el desarrollo de tecnologías limpias y amigables con el medio ambiente implementando el modelo de biodigestores como alternativa de solución ecológica y viable a los problemas de combustibles que se presentan particularmente en el sector rural de nuestras sociedades.

Colombia promueve

En Colombia cada vez son más los hogares que se benefician de estas energías limpias, construyendo e implementando biodigestores para la obtención del combustible  así como método alternativo y eficaz para el control y manejo de los residuos orgánicos producidos en el diario quehacer de las labores agro industriales, no importa si la familia solo tiene dos vacas, o solo pollos, desde que haya producción de materia orgánica se hace viable el biodigestor, lo único que cambia es el tamaño, si la finca cuenta con solo dos animales pues se diseñara una cámara más pequeña que la que se dispondría en el caso de contar, por decir algo, dos mil cabezas de ganado, inclusive el modelo de biodigestor se propone como medida para aquellos hogares que no cuentan con un sistema de alcantarillado y los excrementos van a parar al conocido pozo séptico cuyos lixiviados descienden a fuentes subterráneas de agua contaminándolas, además de los riesgos y peligros que contrae.

Más ventajas mejores beneficios

Dentro de las ventajas proporcionadas por la implementación de un biodigestor en la finca tenemos, que se adaptan fácilmente a las condiciones del terreno. El sistema permite la creación de energía a partir de la descomposición de los excrementos y demás residuos orgánicos, esta energía es aprovechada por el productor sin mayores inversiones. Además de la energía, se obtiene fertilizante y abono que también pueden ser usados en los cultivos.  Si en la finca, como es general se cocina con leña, la producción de biogás generado puede utilizarse como combustible evitando la tala de bosques, así como enfermedades respiratorias producidas por la combustión de la madera. Organiza los desechos impidiendo la contaminación de los acuíferos cercanos así como el subsuelo. Apoyan con la creación de espacios ecológicos que conservan el medio ambiente, impidiendo el incremento de los gases de invernadero y como ya sabemos, el calentamiento global.

En mejorandotucasa le apostamos a las soluciones amigables con el medio ambiente creando un desarrollo sostenible de las riquezas. Con la construcción e implementación de biodigestores o digestores  bilógicos generara una forma práctica y segura de manejar los residuos o desechos orgánicos, producidos en la finca, excremento de los animales de que se disponga, excrementos humanos y toda clase de desecho vegetal, sin tener que contaminar fuentes hídricas y nada a su alrededor, haciendo más fácil su manipulación y manejo, obteniendo además beneficios que le aportaran mejores opciones de desarrollo y bienestar.

jueves, 15 de junio de 2017

HUMEDAD EN LAS PAREDES

Una de las razones por las que generalmente tomamos la opción de pintar las paredes de nuestra casa es el deterioro que estas presentan a causa de la humedad.  Cáncer que corroe los muros de la vivienda dejando a la vista un ambiente de destrucción. En la mayoría de los casos, cuando no se hace un trabajo a conciencia y por mano de obra especializada, se  raspa la superficie afectada  del muro y luego se pinta, sin atacar la fuente o el problema que está ocasionando la humedad continuando con la misma situación ya que la mancha empezara a brotar nuevamente y la pintura se levantara.

A la hora de pintar nuestra casa es de vital importancia conseguir mano de obra capacitada para realizar la labor. Este no es un trabajo de tomar una brocha, un rodillo, pintura y lanzarla a la pared, es una técnica que debe ser realizada por personas que tengan experiencia en el campo. En el caso de ser el mismo dueño de la vivienda quien decida ejecutar la tarea, deberá cuando mínimo informarse al respecto para desarrollar la obra de la mejor forma  y no entrar en sobre costos al contratar personal que le resuelva el posible desacierto cometido.


Teniendo en cuenta lo anterior,  revisemos la humedad. Estas se producen por múltiples factores así como en varios lugares de la vivienda. Está la humedad en los muros exteriores a nuestra vivienda que generalmente se da por fisuras en las paredes o en el techo, generando filtraciones de agua lluvia al interior del muro, provocando la mancha de humedad en la pared. Habrá que identificar las fisuras que se estén presentando,  aplicarle el correctivo o sella miento de las fisuras e impermeabilizando el techo y aplicar un tipo de pintura más resistente al agua ya que esta superficie esta mas expuesta a la acción directa del líquido en temporada de lluvias.




A diferencia  de la anterior también podemos encontrar manchas de humedad en las paredes del interior de nuestro hogar.  Las causas que originan este problema lo podemos resumir en tres grupos:
·         Humedad por condensación. La cusa general en este caso es la poca o nula ventilación que circula al interior de nuestra casa o más específicos en algunos de los espacios dentro de la vivienda como son habitaciones o baños y, si existe en la casa, el sótano. La solución a este problemas basta con crear circuitos de ventilación natural como puede ser poner una ventana que comunique con el exterior en el caso de que esta solución no sea viable se instalaran ventiladores, extractores o algún método existente en el mercado, que este a la mano utilizar y aplicar con el fin de brindar aires a este espacio.
·         Fisuras en las paredes. Al igual que puede suceder en el caso de los muros que dan al exterior la causa de la humedad en los muros internos de nuestra vivienda puede deberse a fisurar en la pared o filtraciones de agua por el techo de nuestra vivienda esta mancha se hará más notoria cuando llueve donde podemos identificar los puntos críticos de filtración para entrar a solucionar sellando las fisuras e  impermeabilizando nuestro techo.
  • Tubos rotos. Esta también es una causa frecuente de la humedad en las paredes de nuestra vivienda una tubería averiada por más pequeña que sea la filtración tendremos la mancha de húmeda, generalmente será constante la sensación de humedad en la pared y seguirá líneas de tubería como por ejemplo los muros de los baños o la cocina. En este caso identificar el posible tubo roto, romper y arreglar el tubo, resanar para luego si pintar.



También es muy común ver manchas de humedad en la parte baja del muro a más o menos una altura de 60 cm. El muro se presenta húmedo y como si destilara sal. Este problema de humedad se le ha denominado o llamado humedad por capilaridad, la causa se traduce en algo así como que el agua contenida en el suelo de nuestra vivienda sube, gracias a esa propiedad física de capilaridad, por el muro. Problema bien complejo que no solo afecta las paredes de la casa sino que también provoca daños en la salud de las personas que habiten allí. Para estos casos se puede aplicar emulsión a base de resinas para crear una barrera que impida el ascenso del agua por el muro. Este es un caso donde solo personal calificado puede entrar a brindarle solución al problema de humedad.
     
      A la hora de realizar un trabajo de pintura en nuestra casa siempre será imprescindible identificar las causas que generan los problemas de humedad y entrar a resolverlas, con ello estaremos cuidando nuestro bien inmueble y brindar un mejor acabado a las paredes generan la mejor sensación de bienestar.









viernes, 14 de octubre de 2016

LAS MANOS. NUESTRA MEJOR HERRAMIENTA

Las manos son las mejores herramientas que tenemos a nuestra disposición sin ellas la vida y todas las actividades que ejecutamos a diario sería prácticamente imposible. Siendo las manos el órgano más utilizado para la realización de nuestra cotidianidad en nuestro trabajo y en la casa misma, se presentan más lesiones en ellas por lo que debemos poner en practica todas las acciones tendientes al cuidado de nuestras manos para poder seguir contando con esta herramienta que, por más que las ARL  o aseguradoras les hayan puesto precio sabemos que su valor es incalculable, son irreemplazables.

Cada órgano que compone nuestro cuerpo cumple una función importante, tal que si faltara alguno de ellos o se lesionara, nuestra capacidad se vería reducida, afectando el desarrollo normal de nuestras labores. Por esta razón es de vital importancia el cuidado y la protección de nuestros órganos evitando toda clase de accidentes que pudieran provocar lesiones graves en el cuerpo usando los elementos de protección personal adecuados.

Las manos han ido evolucionando conforme al desarrollo  intelectual en el ser humano, manipulando objetos convirtiéndolos en herramientas, armas o adecuando espacios que permiten una mejor supervivencia de la especie en el planeta ampliando su capacidad de acción en casi todos los ámbitos en los que el ser humano se desempeñe.  Son las manos los órganos con los que el hombre ha construido su historia. Las manos construyen, forjan, moldean, nos permiten determinar el contacto con las cosas u objetos que nos rodean, se puede decir que prácticamente son ilimitadas sus funciones que van desde las más delicadas hasta las más pesadas.

Las  manos cumplen un papel fundamental a la hora de realizar  un proyecto de vivienda, sea en la excavación, armado y figurado de hierro, preparación del concreto, pegado de bloques darle los acabados o la instalación de tubería, en todas ellas nuestras manos ejecutaran su trabajo permitiendo ver nuestro proyecto realizado. Todos sabemos la importancia de estos fantásticos órganos en el rol diario de nuestra cotidianidad. Imagínese vivir sin manos, muy difícil cierto. Es por esta razón que debemos brindar todo el cuidado necesario para tener siempre estas importantes herramientas a nuestra disposición.

En la construcción como en toda actividad a desarrollar por el ser humano están presentes nuestras manos, también por ello son, generalmente, los órganos que más lesiones presentan, desde las más leves como rasguños, cortadas, torceduras o desgarres, también lesiones graves como fracturas o pérdida total de nuestra extremidad. En la construcción utilizamos todo tipo de herramientas que pueden ocasionar un accidente, la pulidora, el taladro, una sierra, herramientas de mano como martillos porras seguetas  pala pica etc. elementos que sin una buena inspección previa a su uso pueden provocarnos daño.

Antes de iniciar cualquier labor es necesario realizar una buena inspección a todas las herramientas a utilizar, el enchufe, que no hayan roturas en el cable de alimentación que nos pudieran generar una descarga eléctrica, las guardas, existen personas que tienen la mala costumbre de quitar la guarda de la pulidora dejando sin protección nuestro cuerpo de tan letal instrumento, de igual forma la herramienta de mano puede presentar roturas en el cabo de la pala, la pica o el martillo abriendo la puerta a una posible lesión. En lo posible dejar a un lado el celular, puede hacernos perder la concentración en el trabajo ocasionando un accidente del que después solo queda lamentarnos.

Utilizar los elementos de protección personal adecuados para asegurar el bienestar de nuestras manos. Usar guantes dependiendo de la labor que desempeñemos, el guante de hilaza con puntos de PVC por ejemplo, nos permite tener mayor destreza con el uso de herramientas de mano como porras, martillos, pero no podemos usarlos si se maniobra con concreto para esto será necesario usar unos guantes de nitrilo que nos protegen de los agentes químicos,  hay que recordar que con el cemento generalmente también se utilizan otros productos químicos como acelerantés o impermeabilizantes. Para trabajar el hierro la mejor protección será utilizar guante de carnaza reforzado que resiste más el desgaste.


Todo proyecto constructivo busca mejorar nuestras condiciones, brindar mayor bienestar, genera calidad de vida, es un esfuerzo importante que realizamos, no se debe permitir que por descuido o exceso de confianza se pueda generar una lesión que comprometa la salud y la integridad de vuestra salud, en particular las manos, nuestras herramientas más importantes, ellas no tienen precio.

lunes, 3 de octubre de 2016

CUANTO SERA EL COSTO TOTAL DE LA OBRA

En el transcurso de nuestras vidas se va haciendo necesario obtener las cosas que van mejorando nuestra calidad de vida. Iniciamos teniendo una pareja con la que nos establecemos  y luego vienen los hijos para conformar lo que en adelante se llamara nuestro hogar, es imprescindible pues, comprar artículos, cocina, nevera, camas y demás cosas en las que nos acomodaremos para tener una vida digna, tener cierta comodidad que nos haga más confortable el diario vivir. Todo esto son costos, al igual que tener un sitio donde habitar, este costo es el más grande así lo veamos como pago de arriendo por una casa.

La vivienda es un aspecto crucial en nuestras vidas. Sin ella sería difícil vivir, es algo por el cual luchamos y trabajamos en jornadas arduas  para poder satisfacer esa necesidad primaria como la alimentación y el vestuario. Es por esta razón que nos vemos avocados a poder brindar una solución sostenible en el tiempo y segura.

Teniendo en cuenta que es algo que nos puede acarrear un gran costo, también es cierto que si no se tiene planeado lo que se piensa hacer, será más costoso. A la hora de pensar en el proyecto de tener casa propia es necesario visualizar que es lo que queremos y cuáles son las oportunidades que se nos presentan, de ahí que tenemos dos opciones comprar casa o construir la casa.

En ambos casos es importante detenernos a revisar que recursos tenemos y de qué forma nos queda más cómodo hacerlo, si compramos casa habrá que ver las ofertas del  mercado disponibles y cuales serán las condiciones para el pago de la misma. El monto de la cuota no debe sobrepasar los límites de nuestros ingresos.

Si nuestro proyecto es la construcción de nuestra vivienda un interrogante surge cuanto será el costo final de la obra?. En un gran proyecto diríamos que contratemos un gerente de proyecto que nos calcule los costos y presupuesto para poder desarrollarlo, sería una inversión que se recoge con la venta. Pero nuestro caso es mucho más pequeño, tendremos que convertirnos en administradores de obra. Para esto es necesario tener en cuenta en detalle todo aquello que involucramos a la hora de construir, recursos humanos (mano de obra), materiales, vías de acceso distancia desde donde se encuentran los recursos hasta donde se encuentra nuestra obra, incluye costos de acarreo.

La planeación constituye la base de todo éxito en todos los ámbitos en que se desee realizar una actividad, la improvisación por el contrario incluye costos innecesarios y, en el peor de los casos la pérdida total de nuestra  obra, incumplimiento en los términos, incapacidad para culminar nuestro proyecto como se había planteado.


Para tener en cuenta


                                                            Definiremos los ítem y los organizaremos de tal forma que se haga más fácil su identificarlo y valorarlo, teniendo el lote  o terreno donde construiremos nuestra solución de vivienda se identificaran la actividades de limpieza y nivelación del terreno. Excavaciones de cimientos y desagües.  Armado de hierro y vigas de cimentación.  Instalación de tubería pvc de 4” sanitarios  y lo mismo para aguas lluvias. Cajas de inspección de 1x1. Relleno y compactación de los cimientos. Labores de mampostería (levantamiento de muros). Columnas de confinamiento. Dinteles. Pisos en concreto. Instalación de los puntos sanitarios, hidráulicos y eléctricos.  Empañetado o frisado de muros. Instalación sanitaria ducha, lavamanos, lavadero y tanque.  Postura de cerámica. Cableado.  Estuco y pintura.  Postura de puertas y ventanas.  Y por supuesto el aseo general y como toda obra que se ponga en marcha genera residuos en esta caso escombros también tener en cuenta el costo de la eliminación de estos desechos.


Esto es a groso modo las actividades tendientes a la elaboración del proyecto constructivo  en las que se debe hacer seguimiento, planeando su ejecución elaborando un buen presupuesto de manera que de antemano podamos tener una idea cercana de cuanto nos costara el proyecto de vivienda, ver fuentes de financiación, haciéndola de forma eficaz previniendo el derroche y una mala ejecución de la misma.

miércoles, 23 de septiembre de 2015

IMPERMEABILIZACION CON MEMBRANA SINTETICA

El agua es la base de la vida en este planeta, eso es no se pone en duda, además de contar con los innumerables beneficios que presta en casi todas las actividades que realiza el ser humano, sin embargo puede llegar a convertirse en un verdadero dolor de cabeza cuando esta se filtra por las estructuras de las edificaciones, casas y en los tanques destinados a su resguardo y posterior utilización.

Las filtraciones de agua en nuestras estructuras se dan como resultado de una mala impermeabilización en el momento de la construcción de la obra o debido a una mala calidad de los trabajos de remodelación o ampliación. Sea cual quiera que sea el motivo que ha dado paso al agua correr al interior de nuestra edificación es importante recalcar que se deben hacer las correcciones necesarias a fin de sellar dicha filtración.

Este problema trae consigo complicaciones que pueden afectar directamente nuestro bolsillo, ser bastante costosas sino  se detecta a tiempo y por supuesto se corrige. Una filtración, si es por el techo corroe la pintura del interior de la casa, causa daños en el cableado eléctrico dañando electrodomésticos, deteriora pisos y muebles debido al aumento de la humedad,  debilita toda la estructura asta, llegado el caso de no corregirse, derrumbar un muro haciendo costoso el mantenimiento continúo de nuestra vivienda. En el caso de los tanques ya sean de agua potable para el consumo o como reservorios para otras actividades, los problemas de filtraciones harán que se figure como imposible retener el agua.
Una edificación es una inversión que necesita bastantes recursos, hace parte de nuestro patrimonio así que si la obra cuenta con problemas de humedad se va deteriorando con el tiempo haciendo que se desvalorice,  por el contrario si nuestra vivienda cuenta con un buen sistema de impermeabilización  ahorraremos costos de reparación  y lo más importante mantendremos nuestra salud y la de toda nuestra familia ya que un ambiente húmedo favorece la proliferación de sistemas nocivos para la salud como son los ácaros, bacterias y hongos permitiendo el desarrollo de enfermedades respiratorias y de la piel.


Un lugar impermeabilizado es un lugar que se valoriza, favorece la salud de los miembros de nuestra familia, cuenta con una estructura más sólida es un sitio que brinda comodidad, es acogedor y por supuesto atractivo a la vista todo esto conlleva al ahorro, a un aumento de nuestro patrimonio familiar o comercial según sea el caso.
Por todas estas razones el sistema de impermeabilización de techos, terrazas, placas tanques o reservorios de agua, con la instalación de membrana sintética  TPO, HDPE O PVC, se presenta como una solución viable económicamente, definitiva y garantizada a los problemas de filtraciones que pueda tener nuestra edificación. Para resolver esos problemas de humedad debida a las filtraciones de agua trabajamos con este tipo de impermeabilización con el fin de brindarle una solución óptima y real a sus problemas de filtraciones.
















lunes, 21 de septiembre de 2015

SE VENDE TERRENO



A la hora de invertir, una de las opciones más fijas es la de hacerlo en un terreno. Este no se deprecia o pierde valor con el paso del tiempo, además de ser en la mayoría de los casos  el sitio donde refugiaremos nuestra familia. Es por esta razón que debemos tomar muy enserio la decisión respecto del sitio a escoger, el lote o terreno donde construiremos la casa de nuestros sueños para vivienda propia o bien sea como parte de inversión obteniendo dinero por su arriendo. Teniendo en cuenta que uno de las condiciones  óptimas que el lote debe tener es justamente su ubicación, esto es, un terreno que se comunique fácilmente con el centro de la ciudad y en el menor tiempo, que disponga de vías de acceso en buen estado,  con buena disposición a los abastecimientos de materiales para su posterior construcción para que no incrementen los costos por fletes altos, o  que sencillamente no se consigan los materiales.

De la ubicación también depende que sea un sitio seguro, un barrio ya establecido y no aquellos que han sido formados recientemente y no por vías legales, lo que llamamos invasiones, si el barrio ya ha arreglado su situación con el gobierno y se le pueden hacer papeles de propiedad, no barrios en donde las bandas de criminales hacen de las suyas, esto provocaría un perjuicio directo para nosotros mismos quienes estaríamos expuestos, poniendo en riesgo la salud, la paz y el bienestar de nuestra familia y en el caso de una casa para arrendar pues su precio bajaría.

La buena disposición del terreno también incluye la cercanía a colegios haciendo viable el buen desarrollo de nuestros hijos que no se verán expuestos al peligro por tener que recorrer largos recorridos para poder llegar a los centros de estudio igualmente estando cerca podemos tener más control sobre ello y ni que decir los gastos en transporte y de tiempo que ahorramos.

Otro punto también a destacar en la buena ubicación del terreno es la del transporte,  ante la condición de las vías de acceso debemos contar con que tendremos la posibilidad de conseguir trasporte desde o hacia cualquier parte de la ciudad, que sea un transporte continuo ojala las 24 horas del día


lunes, 7 de septiembre de 2015

CASA EN EL AEROPUERTO ¡¡¡

se vende casa en el barrio aeropuerto central, a dos cuadras de la avenida principal cuenta con sala comedor, cocina, 2 cuartos, baño, enchapado, muros sucados y pintados los primeros 14 metros con buen lote para seguir construyendo, escritura de mejora, catastro al dia veala llama ya al 3212930105