BIM METODOLOGÍA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS

En los diferentes sectores de la producción se han hecho propuestas de mejoramiento en los procesos buscando mayor eficiencia y por supuesto mejores resultados, el sector de la construcción se ajusta a los cambios que se dan, y sobre todo, a la implementación de la tecnología informática para el desarrollo de sus operaciones. La metodología BIM (Modelado de información para la Construcción) reproduce los procesos reales de la construcción de edificios conteniendo, en un modelo único, toda la información necesaria del proyecto desde su diseño, pasando por todas sus fases, incluyendo su mantenimiento y posterior demolición haciéndolo visible en tiempo real.


QUE ES LA METODOLOGÍA BIM


BIM es una metodología para la construcción de edificios, no es sólo un software de diseño. Representa las diferentes fases de la ejecución de un proyecto, todos los elementos involucrados, en una visión global, un modelo único donde se integran todas las disciplinas, presentes en la construcción del edificio. Como metodología supone la organización de trabajos en forma coherente y ordenada, gestiona los datos para obtener información detallada y correcta en tiempo real. Es un mecanismo que busca disminuir pérdidas en tiempo, materiales y en trabajo, para llevar a cabo de forma eficiente la construcción de edificios.


Para implementar La metodología BIM es necesario que el equipo de trabajo tenga una buena comunicación, éste es un factor clave dentro de todo el proceso, ya que involucra a todas las disciplinas que se integran en la construcción del edificio. La metodología BIM se basa en la gestión de datos y no como en las metodologías anteriores que se guiaban más por la geometría, no existen islas apartadas trabajando de forma independiente, una comunicación deficiente genera por tanto errores, por lo que se hace necesario implementar canales de comunicación entre los diferentes sectores de la construcción.


Otro aspecto fundamental para la metodología BIM es la integración, dentro de este método de construcción de edificios la información es centralizada, está ubicada en un sólo lugar para que no se produzca pérdida de la misma y no repetirla. Con todos los datos puestos en un sitio único, necesariamente debe existir una integración estrecha, de todos los participantes de la obra y por supuesto una comunicación excelente.

Dentro de la metodología para la construcción de edificios toda la información entra y sale hacia un único modelo, actualizándose en la medida que se introducen los cambios, el trabajo se divide en subproyectos que se llevarán a cabo por los diferentes profesionales o por empresas que participen de la construcción del proyecto integrándose, comunicándose, generando información. Para que la gestión de datos sea efectiva el método BIM supone un trabajo simultáneo desde las distintas áreas para lo que es preciso códigos y protocolos que globalizan toda la información. Se debe disponer de un software que permitirá intercambiar de datos, además, de ser compatible con todas las herramientas utilizadas en la generación de toda la documentación.

SOFTWARE BIM



Como se dijo anteriormente BIM es una metodología para la construcción de edificios y no un programa de software, lo que no significa que no haga uso de las herramientas informáticas para el desarrollo de sus operaciones. La construcción del siglo XXI da un paso adelante con potentes software capaces de diseñar, calcular, ver y corregir en tiempo real, adelantarnos a las condiciones mismas de la obra una vez terminada, entre otros aspectos que van más allá del dibujo en 3D de los sistemas CAD. Anteriormente imitamos el dibujo con lápiz y papel en un ordenador y podíamos ver como quedaría la edificación pero nada más, se tenía que hacer otro modelo para ejecutar los cálculos, otro para estimar costos etc. Dentro de la metodología BIM tenemos el modelado en 3D, además, de la representación geométrica, es una base de datos que nos permite hacer cálculos y proyecciones en el mismo modelo, de esta forma se obtiene toda la documentación ordenada, unificada y sobre todo con mayor exactitud.


La metodología BIM para la construcción de edificios requiere que todos los actores que intervienen en el desarrollo del proyecto hablen un mismo idioma, conozcan los conceptos y manejen las herramientas propias del sistema, sólo así puede existir la comunicación efectiva y la integración multidisciplinar que se precisa para la elaboración y posterior culminación de la propuesta de construcción de edificaciones, considerando todos los factores que se encuentran adheridos a la obra, del mismo modo, las interacciones futuras en todo el ciclo de vida del edificio.

PORQUE LA IMPERMEABILIZACIÓN CON GEOMEMBRANA ES LA SOLUCIÓN

Impermeabilizacion piscina con geomembrana
La industria, en busca de mejoras, en los procesos de impermeabilización, viene desarrollando métodos y técnicas que obtienen un óptimo desempeño en el recubrimiento de superficies, dando como resultado la elaboración de geomembranas de excelente calidad, así como en distintas variedades, dependiendo del campo de aplicación, la superficie o la exposición a los factores ambientales. Además, no se queda en un punto específico como es la de evitar las filtraciones de agua sino que cumplen un papel fundamental en la decoración misma de la obra con texturas y colores que se adhieren fácilmente con las especificaciones arquitectónicas requeridas.

Las técnicas antiguas aplicadas en las obras de ingeniería, para dar soluciones a los problemas de impermeabilización de superficies incluían el uso de hormigón, capas asfálticas o el uso de productos químicos impermeabilizantes. En la actualidad, el desarrollo de la industria del plástico, presenta mejores soluciones a los proyectos de construcción con la aplicación de geomembranas, generando un impacto positivo y una mayor aceptación tanto por parte de las empresas constructoras como por el usuario final. Las geomembranas de polietileno son, actualmente, la mejor solución en materiales usados para la impermeabilización de los proyectos de construcción.


Tipos de geomembranas                                       


Dentro de los tipos de geomembranas, comúnmente usadas, tememos las membranas de PVC, LDPE, PP,EPDM y HDPM

Geomembrana PVC (poli cloruro de vinilo) plastificado, la principal ventaja de esta membrana es su excelente manejabilidad, sin embargo, presenta una baja resistencia a la intemperie por lo que es afectada por los rayos UV y el ozono. Es una solución viable, con o sin refuerzo textil, se utiliza en recubrimientos de tanque, depósitos de líquidos, piscinas, terrazas y biodigestores.

Geomembrana LDPE (polietileno de baja densidad) es una membrana de excelentes propiedades físicas y mecánicas, se adapta fácilmente a la superficie, presenta mayor resistencia al desgarre, mejor tolerancia a las condiciones ambientales como rayos UV así como a las variedades en la temperatura, generalmente se usa en proyectos de conservación del agua como tanques, embalses, ríos, diques y la instalación de jardines verticales.

Geomembrana PP (polipropileno) membrana muy flexible que se adapta fácilmente al terreno tomando su forma, resiste materiales químicos lo que la hace favorable en proyectos donde pueda existir exposición a agentes químicos, se emplea en reservorios tanques y demás proyectos de depósito de agua.

Geomembrana EPDM (caucho etileno propileno dieno) es una membrana con muy buena resistencia a los agentes climáticos y químicos a excepción de aceites y petróleo, presenta buena durabilidad, estimada en 50 años, por su resistencia al desgaste, su desventaja, está en la calidad de sus costuras. Por sus características la hacen especial para aplicarla en cubiertas, sean planas o inclinadas, tanques, embalses, canales de riego, en general, toda obra que requiera la impermeabilización de su estructura.

Geomembrana HPDM (polietileno de alta densidad) es una membrana de muy buenas características y económica, tiene una amplia resistencia química, lo que la hace ser la más utilizada en proyectos donde el impacto químico y atmosférico es alto. Se usa frecuentemente en laguna de lixiviados, rellenos sanitarios, recubrimiento de tanques aéreos como subterráneos y biodigestores.


Las geomembranas sintéticas, como se puede apreciar, presentan ventajas que las hacen ser las soluciones más usadas, en proyectos infraestructura y construcción donde se requiera impermeabilizar una superficie. Además, su aplicación se puede dar en proyectos nuevos o como solución de restauración.

Impermeabilizacion tanque con geomembrana

Aplicaciones

Las aplicaciones de las geomembranas son bastante amplias, las podemos ver en el sector ambiental, de la construcción, en la minería y petróleos y en el sector agro industrial, en proyectos como tanques para reservorios de agua, biodigestores lagunares y tipo Taiwán, recubrimiento de terrazas, techos en tejas, tanques domiciliarios de agua potable, piscinas, piscinas para criadero de peces, muros de contención para ríos o quebradas, túneles, etc. Tantas aplicaciones como podamos imaginar a la hora de atacar un problema de filtración de agua, o de su almacenamiento. Las membranas plásticas no contienen componentes químicos inestables, razón por la cual no contaminan el agua que allí se deposite y tampoco implica peligro para con la fauna, por lo que una estrategia de impermeabilización con geomembranas sintéticas es una solución amigable con el medioambiente.


Ante las diferentes propuestas de productos impermeabilizantes existentes en el mercado, la geomembrana sintética, más que una alternativa, es la solución cuando de impermeabilización se trata, presenta mayor duración (alrededor de 50 años) mejor rendimiento y menores costos.

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