BIM METODOLOGÍA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS

metodología BIM

En diferentes sectores de la producción se han hecho propuestas de mejoramiento en los procesos buscando mayor eficiencia y por supuesto mejores resultados. El sector de la construcción se ajusta a los cambios que se dan, y sobre todo, a la implementación de tecnología informática para el desarrollo de sus operaciones. La metodología BIM (Modelado de información para la Construcción) reproduce los procesos reales de la construcción de edificios conteniendo, en un modelo único, toda la información necesaria del proyecto desde su diseño, pasando por todas sus fases, incluyendo su mantenimiento y posterior demolición haciéndolo visible en tiempo real.

QUE ES LA METODOLOGÍA BIM

 BIM es una metodología para la construcción de edificios, no es sólo un software de diseño. Representa las diferentes fases de la ejecución de un proyecto, todos los elementos involucrados, en una visión global, un modelo único donde se integran todas las disciplinas presentes en la construcción del edificio. Como metodología supone la organización de trabajos en forma coherente y ordenada, gestiona los datos obteniendo información detallada y correcta en tiempo real. Es un mecanismo que busca disminuir pérdidas en tiempo, materiales y en trabajo, para llevar a cabo de forma eficiente la construcción de edificios.



Para implementar La metodología BIM es necesario que el equipo de trabajo tenga buena comunicación, éste es un factor clave dentro de todo el proceso. Involucra todas las disciplinas integradas en la construcción del edificio. La metodología BIM se basa en la gestión de datos a diferencia de metodologías anteriores, las cuales se guiaban más por la geometría, no existen islas apartadas trabajando de forma independiente, una comunicación deficiente genera por tanto errores, de ahí la necesidad de implementar canales de comunicación entre los diferentes sectores de la construcción aportando con su trabajo al pleno desarrollo de la obra.


Otro aspecto fundamental en la metodología BIM es la integración, dentro de este método de construcción de edificios la información es centralizada, ubicada en un sólo lugar logrando evitar pérdida de la misma o su repetición. Con todos los datos puestos en un sitio único, necesariamente debe existir una integración estrecha de todos, los cuerpos multidisciplinarios generadores de la información, de la obra y por supuesto una comunicación excelente.

Dentro de la metodología BIM para construcción de edificios toda la información entra y sale hacia un único modelo, actualizándose en la medida que se introducen los cambios, el trabajo se divide en sub-proyectos llevados a cabo por los diferentes profesionales o por empresas que participen de la construcción del proyecto integrándose, comunicándose, generando información. Disponer una gestión de datos, efectiva dentro del método BIM, supone un trabajo simultáneo desde las distintas áreas creando sistemas de códigos y protocolos entendibles y manejados por todos aquellos encargados de gestar la información. Se debe disponer de un software capaz de intercambiar de datos, además, ser compatible con todas las herramientas utilizadas en la generación de toda la documentación.

SOFTWARE BIM



Como se dijo anteriormente BIM es una metodología para la construcción de edificios y no un programa de software. Esto no significa, utilizar técnicas sin el uso de herramientas informáticas para el desarrollo de sus operaciones. La construcción del siglo XXI da un paso adelante con potentes software capaces de diseñar, calcular, ver y corregir en tiempo real, adelantarnos a las condiciones mismas de la obra una vez terminada, entre otros aspectos, sobrepasando los límites del dibujo en 3D del sistema CAD. Anteriormente imitamos el dibujo con lápiz y papel en un ordenador observando como quedaría la edificación pero nada más, era necesario hacer otro modelo para ejecutar los cálculos, otro para estimar costos etc. Dentro de la metodología BIM tenemos el modelado en 3D, además, de la representación geométrica, es una base de datos que nos permite hacer cálculos y proyecciones en el mismo modelo, obteniendo toda la documentación ordenada, unificada y sobre todo con mayor exactitud.

La metodología BIM para la construcción de edificios requiere para todos aquellos actores involucrados en el desarrollo del proyecto hablar un mismo idioma, conocer los conceptos y manejar las herramientas propias del sistema, sólo así puede existir la comunicación efectiva y la integración multidisciplinar precisa para la elaboración y posterior culminación de la propuesta de construcción de edificaciones. Considerando todos los factores que se encuentran adheridos a la obra, del mismo modo, las interacciones futuras en todo el ciclo de vida del edificio se puede desarrollar de forma eficiente el proyecto.

PORQUE LA IMPERMEABILIZACIÓN CON GEOMEMBRANA ES LA SOLUCIÓN

Impermeabilizacion piscina con geomembrana
La industria, buscando mejorar nuestros proyectos de construcción en los procesos de impermeabilización, viene desarrollando métodos y técnicas que obtienen óptimo desempeño en el recubrimiento de superficies, dando como resultado la elaboración de geomembranas sintéticas de excelente calidad, así como en distintas variedades, dependiendo del campo de aplicación, la superficie o la exposición a factores ambientales. Además, no se queda en un punto específico cómo evitar las filtraciones de agua, también cumplen un papel fundamental en la decoración misma de la obra con texturas y colores adhiriéndose fácilmente a especificaciones arquitectónicas requeridas, demostrando porque la impermeabilización con geomembrana sintética es la solución a nuestro proyecto de construcción.

Las técnicas antiguas aplicadas en obras de construcción, para dar soluciones a problemas de impermeabilización de superficies incluían el uso de hormigón, capas asfálticas o el uso de productos químicos impermeabilizantes. En la actualidad, el desarrollo de la industria del plástico, presenta mejores soluciones a los proyectos de construcción con la aplicación de geomembranas sintéticas, generando un impacto positivo y mayor aceptación, tanto de las empresas constructoras cómo del usuario final. Las geomembranas sintéticas son realmente la mejor solución en materiales usados para la impermeabilización en proyectos de construcción. Conozcamos las variedades existentes y sus propiedades.


Tipos de geomembranas                                       


Dentro de los tipos, comúnmente usadas en todo proyecto de construcción , tememos las membranas de PVC, LDPE, PP,EPDM y HDPM

Geomembrana PVC (poli cloruro de vinilo) plastificado, la principal ventaja de esta membrana es su excelente manejabilidad, sin embargo, presenta baja resistencia a la intemperie sufriendo mayor afectación a los rayos UV y el ozono. Es una solución viable, con o sin refuerzo textil, se utiliza en recubrimientos de tanque, depósitos de líquidos, piscinas, terrazas y biodigestores.

Geomembrana LDPE (polietileno de baja densidad) es una membrana de excelentes propiedades físicas y mecánicas, se adapta fácilmente a la superficie, presenta mayor resistencia al desgarre, mejor tolerancia a condiciones ambientales como rayos UV y variedades en la temperatura, generalmente se usa en proyectos de conservación del agua como la construcción de tanques, embalses, ríos, diques y la instalación de jardines verticales.

Geomembrana PP (polipropileno) membrana muy flexible, se adapta fácilmente al terreno tomando su forma, resiste materiales químicos muy favorable en proyectos donde pueda existir exposición a agentes químicos, se emplea en construcción de reservorios, tanques y demás proyectos de depósito de agua.

Geomembrana EPDM (caucho etileno propileno dieno) es una membrana con muy buena resistencia frente a agentes climáticos y químicos a excepción de aceites y petróleo, presenta buena durabilidad, estimada en 50 años por su resistencia al desgaste, su desventaja está en la calidad de sus costuras. Debido a sus características la hacen especial para aplicarla en cubiertas, sean planas o inclinadas, tanques, embalses, canales de riego, en general,  toda construcción que requiera la impermeabilización de su estructura

Geomembrana HPDM (polietileno de alta densidad) es una membrana de muy buenas características y económica, tiene una amplia resistencia química, esta condición la hace ser más utilizada en proyectos de construcción donde el impacto químico y atmosférico es alto. Se usa frecuentemente en laguna de lixiviados, rellenos sanitarios, recubrimiento de tanques aéreos como subterráneos y biodigestores.


Las geomembranas sintéticas, como se puede apreciar, presentan ventajas altamente competitivas y viables convirtiéndose en la solución más usada, en proyectos de infraestructura y construcción donde se requiera la impermeabilización de una superficie. Además, su aplicación se puede dar en obras nuevas o de restauración.

impermeabilizacion tanque con geomembrana
Impermeabilizacion tanque con geomembrana

Aplicaciones

Las aplicaciones de la geomembrana sintética son bastante amplias, podemos ver su uso en el sector ambiental, la construcción, la minería y petróleos y en el sector agroindustrial. En proyectos como tanques para reservorios de agua, biodigestores lagunares y tipo Taiwan, recubrimiento de terrazas, techos en tejas, tanques domiciliarios de agua potable, piscinas, estanques criaderos de peces, muros de contención para ríos o quebradas, túneles, etc. Tantas aplicaciones como nos imaginemos a la hora de atacar problemas de filtración de agua, o su almacenamiento. Las membranas plásticas no contienen componentes químicos inestables, razón por la cual, no contaminan el agua que allí se deposite y tampoco implica peligro para la fauna. La estrategia de impermeabilización con geomembrana sintética es una solución amigable con el medioambiente de todo proyecto de construcción.


Ante las diferentes propuestas de productos impermeabilizantes existentes en el mercado, la geomembrana sintética, más que una alternativa, es la solución cuando de impermeabilización se trata, presenta mayor duración (alrededor de 50 años) mejor rendimiento y menores costos.

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